Inwestycja SIM przy ul. Cymsa obejmuje budowę 45 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2206 m² oraz 36 miejsc postojowych w hali garażowej, a także 63 miejsca postojowe naziemne.
W parterze budynku powstanie lokal przeznaczony na przedszkole o powierzchni ok. 550 m² (4 sale dla dzieci z zapleczami i pomieszczeniami higieniczno-sanitarnymi oraz pomieszczeniami administracyjnymi i kuchnią). Obiekt zostanie wyposażony w rozwiązania z zakresu zielono-błękitnej infrastruktury (m.in. retencja wody, ochrona zieleni, OZE).

W 2022 roku Gmina pozyskała środki finansowe na realizację inwestycji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, a w 2024 r. BGK wydał Spółce decyzję kredytową dotyczącą preferencyjnego kredytu sbc. Jesienią 2024 r. zawarto umowy z BGK oraz SIM umożliwiające  pozyskanie dodatkowych bezzwrotnych środków pochodzących z KPO.

W czerwcu 2023 roku Miasto Gniezno wniosło do Spółki dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na budowę inwestycji na uprzednio wniesionym do Spółki gruncie (jesień 2022 r.). Ze względu na brak możliwości podłączenia zaprojektowanego budynku do sieci gazowej, wniesiony projekt został zmieniony w celu dostosowania do innego źródła ogrzewania i ciepłej wody.

W sierpniu 2025 roku Miastu Gniezno przyznano bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat, co umożliwia ogłoszenie postępowania przetargowego na wybór generalnego wykonawcy inwestycji oraz przygotowanie naboru wniosków na mieszkania z zasobu SIM.